6 märki, et olete valmis oma esimese kodu ostma | EE.burnbrightlove.com

6 märki, et olete valmis oma esimese kodu ostma

6 märki, et olete valmis oma esimese kodu ostma

Kodu ostmine tähendab suurt #adulting verstaposti: See on nurgakivi American Dream ja hiljutise Zillow reportreveals, Millennials on innukas, et saada sisse hagi, moodustades üle poole (56 protsenti) kõigist esmakordselt kodu ostjad turul. Kui olete hakanud just oma karjääri - ja elavad kallis linn - võib see tunne teid kunagi valmis ostma oma esimese koha.

Kuid kindel plaan ja arusaam sellest, mida sa pead tegema, Ameerika unistus isachievable. Seda silmas pidades, panime kokku nimekirja kuue asju arutada, et teada saada, kas sa oled valmis osta koju.

4 põhjust, miks rentimine ei ole viskamine raha ära

1. Vastutuse homeownership ei hirmuta teid

Olgem ausad: Üürnikud on see päris lihtne. Kui midagi puruneb, siis helistage super seda parandada. Kui te oma kodus, olete vastutav kõike - seadmete, aknad, torud ja nii palju. See tähendab, kutsudes ümber, et saada hinnanguid ja ootab torumees või elektrik, et näidata üles, asendades külmkapp, kui ta lõpuks lakkab töötamast ja teades mida kuradit teha, kui toru puruneb.

Pluss, sa pead hoidma nii väljas. Kui elate äärelinna areng, mõned majaomanikud ühendused nõuavad asju nädalas muru hooldus teie kulul, samas linna elu tähendab, et olete vastutav kühveldamine kõnniteel, kui sajab lund.

Kaotatud rõõmud majaomanikke on töö mahtu säilitada oma koht, kuid heakord on super-oluline, kui te loodate oma kodu väärtust hindavad. Piirata edasikaebamise tähendab kõike, ja osa oma kodu vanus, peate otsustama, kas soovite kulutada raha, et renoveerida või müüa madalama hinnaga.

Mõned inimesed armastavad seda - tere, HGTV fännid - ja nad saavad rõõmu välja töötavad oma kodus. Teised vihkan seda. Lihtsalt veenduge, et sa oled "see meeldib" või vähemalt "OK sellega tegelema ja palgata kellegi" laagris enne hüpped.

4 Näpunäiteid säästa raha oma esimene kodu

2. Teil on piisavalt raha savedup (ja veidi ekstra)

Ilmselge? Võibolla. Aga kõik asjad pidada, see on kõige olulisem tegur. Nagu suurim kulu on seotud ostes kodus, enamik meist alustada ja lõpetada koos keskendudes säästa sissemakse (kopsakaid töö iseenesest).

See on hea koht alustamiseks, kuid seal on palju rohkem kulusid kui lihtsalt sissemakse. Tavaliselt ma ütlen klientidel planeerida veel 5 protsenti ostuhinna "kõike muud." Mida see sisaldab?

  • Enamik laenuandjad nõuavad kolme kuu miinimum sularahareservide - osa oma 401 (k) loeb
  • Viimase hetke uuendamine
  • Kolimiskulud
  • Uus mööbel

Kui mõelda, kui palju olete salvestanud üles oma sissemakse, see on parem mitte kanda raha olete ette hädaolukordadeks; kui sa oled majaomanik, see konto on hindamatu teile ettenägematute kulude katmiseks. (Teie hädaolukordade fond peaks võrduma kolme kuu väärt oma püsikulud: auto maksete, toidukaubad, transport ja muidugi oma hüpoteegi makse või rentida.)

Tavapärane tarkus on meile mõelda peame panema 20 protsenti allapoole, kui osta koju. Aga paneb 10 protsenti alla on suurepärane võimalus Millennials, eriti suuremates linnades, kus kogunev 20 protsenti võib olla väga suur ülesanne.

Allpool näiteks loodi 10 protsenti sissemakse meeles, kuid siis tuleb alati konsulteerida finantsnõustaja hinnata oma konkreetsest olukorrast.

Kui sa osta koju $ 250,000, peate:

  • 10 protsenti sissemakse = $ 25.000
  • 3 protsenti kuni 5 protsenti sulgemise kulud = $ 7500 kuni $ 12.500
  • 5 protsenti "kõike muud" = $ 12,500
  • Kokku siis peaks salvestatud (diskonteerimine oma hädaolukordade fond) = $ 45.000 kuni $ 50.000

3. Sa oled õnnelik elavad samas kohas pikemat aega

Kui ostate kodu, sa millega juured. Kinnisvara ei ole likviidne vara; see võtab aega müüa, ja seal on kulusid teha. Et need kulud tasub, pead plaani elada oma kodus vähemalt viis kuni seitse aastat. Kui te ei ole kindel linn olete või arvate, et teie töö võib kanda sulle, siis üürile on kindlasti paremini minna.

4. Te saate endale, mida olete nõus elama

Reality check: Kui enamik meist alustada vaadates kodudes, mõistame üsna kiiresti, et seal on monumentaalne vahe koht tahame osta ja kus me ei saa endale lubada osta. Sa ei tohiks kompromissi asju nagu ohutus, naabruskonna ja mõistliku pendeldama, kuid see võib teid veidi kauem säästa kuni koht, et sa tahaks olla valmis elama.

Sul on palju õnnelikumad, et sa ootasid, kui sa elama kodus, et sa oled põnevil, et elada, mitte see, mida kompromiteerinud lihtsalt, sest sa pidid "osta nüüd." Ja ei lase kedagi rõhu teid osta midagi, mis on väljaspool mugav hinnavahemik teile.

5. Teie võla tulu suhe on atraktiivne

Leidmine võla tulu suhe on palju lihtsam kui see kõlab, ja see on üks kõige olulisemaid numbreid meeles pidada, kui te taotleda hüpoteegi. See teatab oma potentsiaalsetele laenuandja kui palju teie kuusissetulek läheb ära maksta oma võlga iga kuu. Mida madalam on DTI, atraktiivsemaks olete kui laenuvõtja.

Kuidas arvutada oma DTI:

Esimene start liites kokku erinevate maksete sa kohustatud tegema poole võla iga kuu. Asjad minimaalne nõutav maksed kõigis oma krediitkaardid, õppelaenu makseid ja oma auto laenumakse kõik arvu. Kui olete, et number, siis jagage see teie igakuine brutotulu (enne makse) ja see on teie DTI suhe.

Näide:

Samm 1: Lisa oma igakuiste laenu

Krediitkaart miinimumid $ 150 + auto makse $ 250 + rentida $ 1050 + õppelaenu $ 400 = $ 1,850

Etapp 2: Arvutage oma brutokuupalk tulu

Palk = $ 65000, siis teie brutokuupalk on $ 65.000 / 12 = $ 5416

Samm 3: Arvutage oma DTI = $ 1850 / $ 5416 = 34 protsenti

DTI alla 36 protsenti on parim. Kuigi valitsuse programme saab laenata koos DTIs on 40-protsentiili vahemikus, siis intressimäär palju suurem, ja see on tõenäoliselt raskem hallata igakuiste laenu.

Vajadus Säästa? Siin on, kuidas ennast petta sinna

6. Sa ei mõelnud oma kodu kui investeeringut või pensionisüsteemiga

Eelmisel aastal New Yorgis Timesarticlefeatured uuring, et purustada kõik meie unistused, et kinnisvara on Püha Graal investeeringuid. Ta märkis, et viimase 126 aasta jooksul, väljaspool mulli turgudel (nagu New York City, Seattle, San Francisco, jne), kodu hinnad vaid hoida sammu inflatsiooniga. See tähendab, et need lood, mida kuulete oma sõpradega Brooklyn kes ostsid kuus aastat tagasi ja on kahekordistunud nende raha on haruldus, mitte norm.

Me ei soovita mõelda oma kodu kui pensionisüsteem kas. Kui sa oled umbes pensionile, viimane asi, mida sa teha tahad on müüa oma kodus lihtsalt piisavalt raha, et elada. Kui te olete oma 20s ja 30s (ja isegi oma 40s), seal on veel palju aega, et tagada mugav pensionile ise, ilma et panka müüa oma kodus. See on hea halvimal juhul, kuid kodus ei peaks olema nurgakivi oma pensionisüsteemiga.

Seotud uudised


Post Kodu ja aiandus

8 Pisikesed kodud, mida saate Amazonist osta

Post Kodu ja aiandus

Mis on Rootsi surmade puhastamine ja miks see on nii populaarne?

Post Kodu ja aiandus

Puhastuseks sa pole veel tuhat korda kuulnud

Post Kodu ja aiandus

9 puhkuslauda kaunistamiseks, mis ei sisalda jõhvikat ega poinsettiasi

Post Kodu ja aiandus

Kuidas muuta oma pesu lõhn paremaks

Post Kodu ja aiandus

Kuidas valmistuda oma kodu puhkepäevadel mürgiste toodete kasutamisel

Post Kodu ja aiandus

Pinterest uued tööriistad muudavad teie kodu hõlpsamaks - ja rohkem sõltuvust

Post Kodu ja aiandus

Kuidas hoolitseda oma amarillise eest, nii et see pärast õhtupooleni õitseb

Post Kodu ja aiandus

Hirmutav asi, mida enamik inimesi ei tea süsinikmonooksiidi detektoritest

Post Kodu ja aiandus

7 puhkuse kaunistamiseks näpunäiteid, mis ei löö oma eelarvet segadusse

Post Kodu ja aiandus

Kuidas oma magamistuba stiilseks magada

Post Kodu ja aiandus

Kas uus hyggez?